Działka usługowo – wielorodzinna, 8 832 m² I Opoka Nieruchomości

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Nie szukaj dalej.

Działka budowlana, uzbrojona, o powierzchni całkowitej 8832 m².

Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem, czyli TERENY USŁUGOWE o powierzchni około 0,4 ha oraz TEREN ZABUDOWY WIELORODZINNEJ o powierzchni 0,5 ha.

Płaska działka usługowo, położona przy drogach krajowej 78 oraz gminnej drodze – ul Grzonki. Działka uzbrojona, w całości objęta miejscowym planem, oznaczona symbolem U5 oraz W. Kształt działki nieregularny wielobok. Obiekt na niej wybudowany będzie się charakteryzował świetną ekspozycją z drogi krajowej.

Część usługową działki przecinają linie energetyczne średniego napięcia oraz gazociąg średniego ciśnienia.

Część działki wielorodzinnej bez tych nieudogodnień.

TERENY USŁUGOWE

§ 25. 1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów usług oznaczonych symbolami 5U:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa i inne obiekty usługowe;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa produkcji nieuciążliwej,

b) lokale mieszkalne;

3) zasady zagospodarowania:

a) produkcję nieuciążliwą należy prowadzić wyłącznie w budynkach,

b) lokale mieszkalne mogą stanowić udział nie większy niż 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym zakazuje się występowania w jednym budynku funkcji mieszkalnej wraz z produkcyjną,

c) uciążliwe użytkowanie terenu należy izolować od nieruchomości sąsiednich pasem zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3m lub urządzeniem izolacyjnym o wysokości nie mniejszej niż 2m.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów usług oznaczonych symbolami 1U-17U, z zastrzeżeniem ustaleń dotyczących ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków na terenie 6U, o których mowa w § 7:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

b) 1U, 2U, 4U-6U, 8U-12U, 14U-17U – 0,8;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

b) 1U, 2U, 4U-6U, 8U-12U, 14U-17U – 40%;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

b) 1U, 2U, 4U-6U, 8U-12U, 14U-17U – 25%;

5) maksymalna wysokość zabudowy - nie wyżej niż 12 m, przy czym dla garaży oraz budynków gospodarczych i magazynowych nie wyżej niż 6 m;

6) maksymalna wysokość budowli – dla wiat nie wyżej niż 6 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 15 m;

7) geometria dachów - ustala się dachy płaskie, spadowe lub łukowe;

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ, WIELORODZINNEJ MW;

§ 17. 1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

oznaczonego symbolem MW:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne – lokale usług nieuciążliwych;

3) zasady zagospodarowania:

a) usługi nieuciążliwe dopuszcza się wyłącznie jako lokale w parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego,

b) zakazuje się sytuowania budynków usługowych oraz uciążliwego użytkowania terenu.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonego symbolem MW:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02:

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,9;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40%;

5) maksymalna wysokość zabudowy – nie wyżej niż 14 m, przy czym dla garaży nie wyżej niż 4 m;

6) maksymalna wysokość budowli - dla wiat nie wyżej niż 4 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 12 m;

7) geometria dachów - ustala się dachy płaskie i spadowe, przy czym dla nowej zabudowy o wysokości powyżej 12 m ustala się dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 40º, z dopuszczeniem dachów płaskich wyłącznie o udziale w powierzchni wszystkich dachów nie większym niż 30%.

Dodatkowe informacje; 537 443 783.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.